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遂宁兴业资产经营公司国有资产同福街27号市审计局办公楼6-8层办公楼出租
时间:2018年07月13日    来源:查看原文 打印本页    关闭窗口

                         `‘ 遂宁兴业资产经营公司 关于国有企业资产出租网上竞价公告

        本次出租标的为遂宁兴业资产经营公司所有,出 租方 按照 《四川省企业国有资产交易监督管理办法》(川 国资委 〔2018〕 18号 )规 定,出 租标的租金挂牌底价是委托具有相 应资质的评估机构进行评估确定。 -、 出租标的基本情况 宝善街 56号 门面、开善东路 55号 附 30号 门面、小西 街市纺织协会 4-7楼 办公楼、渠河路 9号 门面、渠河路 10 号门面、遂州商场 11号 楼北侧通道 7号 门面、北兴街 135 号 2栋 底层 S-25号 、育才东路 39、 41、 43号 门面、遂州 中路 454号 第二层部分 3-6层 (原 锦华招待所 )、 介福东 路 3号 、嘉禾东路 17号 、同福街 27号 市审计局办公楼 6- 8楼 办公楼共计 12个标的。建筑面积、起拍价、竞价保证 金、竞价幅度、竞价时间详见 《出租标的明细表 》 (附 件 1)。 二、出租标的公示期: 2018年 7月 13日 一2018年 7月 29日 。 三、风险提示 本次出租以清水房出租,房 屋内只通电、通水,涉及 室内管线接水表、电表以及排水由承租方 自行负责,租赁 后需向物管交物业费。意向承租方应在报名前对出租资产 状况、实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为 其对出租资产面积及其他情况无异议,不 影响本次出租及 1 租赁价格。 四、出租约定事项 (一 )标 的通过竞价后的成交价为首年租金,租金不 含水费、电费、物业管理费等费用。 (二 )履 约保证金 竞得人在签订 《房屋租赁合 同》 (附 件 2)后 3日 内,一 次性缴纳与首年度租金等额的履约保证金。租赁期 满,在 承租方全部履行本合同约定义务且确保资产安全、 完整的前提下,出 租方将履约保证金如数退还且不计算资 金利息。 (三 )次 年租金递增比例 租金在 5万 元以下,以 后年度的租金在上一年的基础 上递增 5%;租金在 5万-10万 元之间的,以 后年度的租金 在上一年的基础上递增 3%;租金在 10万 元以上的,以 后 年度的租金可不递增。 (四 )租赁期限 租赁期限为 1-5年 ,对投入较多的大型商场、学校、 医院、宾馆可以适当延长,但不应超过 8年 。 (五 )租金缴纳时间约定 在签订本合同后 3日 内,乙 方以转账方式向甲方缴纳 第一年租金。年租金在 10万 元及以下的,一 次付清;年租 金在 10-20万 元之间的,可 以分两次缴纳;年 租金在 20- 50万 元之间的,可 以分季度平均缴纳;年 租金在 50万 元 以上的,可 以分月平均缴纳。 五、重要披露事项 (一 )中 标标的拟作为大型商场、学校、医院、宾馆 -2- t卜 替 的,承租方除了与出租方签订 《房屋租赁合同》,同 时还 须签订 《安全 目标责任书》 (附件 3) (二 )有 关房屋租赁期间的相关税费,除 由国家税 务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土 地使用税由出租方负责承担外,其余所有税费均由承租方 负责承担。 (三 )租 赁期间承租方所租房屋及设施设各的维修费 用全部由承租方负责承担,因 承租方管理使用不善造成房 屋及其相关设备的损失的维修费用,由 承租方承担全部责 任并赔偿损失。 (四 )因 国家政策或政府相关部门要求,需 要拆除或 改造该出租房屋,给 甲、乙双方造成损失的,双 方互不承 担责任。 (五 )因 政府规划调整、修改,需 提前终止合同收回 房屋的,出 租方提前三个月通知承租方,届 时承租方应当 无条件搬出并退回房屋,承租方装修、改造、新增设施等 所产生的各项费用,由 承租方 自行承担,出 租方对承租方 不承担任何的赔偿责任和违约责任。 (六 )其他事项详见 《房屋租赁合同》等。 六、出租方式 本次出租采用 “ 网上公开竞价 ” (一 )信 息披露 本次公开竞价详细信息请关注遂宁市公共资源交易网 (网 址 http:〃WWW.snggzy。 gOv.cn/。 (二 )竞 价注册 意向竞价人请登录遂宁市公共资源交易服务中心 (网 3 址 http:〃WWW.snggzy.gov。 cn/国 有资产处置 网上交易系统注 册。 (四 )网 上竞价采取限时竞价方式进行 限时竞价以 4分钟倒计时为一个竞价周期,如在一个 竞价周期 内任一参加竞价的竞价人有新的报价 ,网 上竞价 系统 即从接 受新 的报价起再 顺延 一个 竞价 周 期 (4分 钟 ),所有参加 网上竞价的竞价人均可继续报价 ,在 一个 竞价周期倒计时间内没有竞价人再应价 ,网 上限时竞价结 束,同 时,系 统显示最高报价。 网上报价应以增价方式进行 ,初 次报价不得低于起拍 价,每 次加价不得小于规定的增价幅度。 七、承租方条件和承诺事项 (一 )承租方资格条件 自然人报名时需提供身份证;公 司法人或其他组织需 提供营业执照或组织机构代码,特殊行业需提供相关部门 出具的许可、资质证书。 (二 )承租方须承诺事项 1.意 向承租方需承诺,装修具有健全的施工组织设计 和安全专项施工预案;发现不明物体,采取相应应急措 施,保护现场,报 告相关部门;做好扬尘处理和消防措 施;周 边如涉及居民小区和学校,应合理安排工序,严格 中午和夜间进行建筑作业,白 天也应该采用低噪音的施工 工艺和方法;施 工期固体废物应该及时处理。 2.不 得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结 构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需 先书面申请征 得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有 4 '`` 一 `’ `qr丶 ` 资质的设计单位审批后方能施工,相 关费用全部 由承租方 自行负责。租赁期限届满时,承租方在租赁期间投入的装 修设施等,除 可移动的设备外,未经出租方同意承租方不 得拆除或搬走,上述装修或设施等所有权归属出租方所 有,除 另有约定外,承租方已投入的装修费用等出租方不 再给予任何补偿 ,如承租方违反本条约定 出租方有权要求 承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。 3.租赁用途为商业。须符合国家法律法规,禁 止经营 和存放易燃、易爆、剧毒、放射和其它化学危险物品;租 赁期间不得从事餐饮和娱乐经营等有可能产生噪音、环境 污染的项 目,除 非事前申明并取得出租方书面同意。承租 方需并按照房屋规定用途进行使用,若不按规定用途使 用,出 租方有权随时收回。 4.承租方中途退租或未经出租方书面同意擅 自改变 房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形 式变相变更承租人。应按退租或转租当年年度租金的 20% 向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失 的,乙 方还应承担赔偿责任。 5.不 得将承租标的物用作任何形式的抵押。 6.承租后按合同约定时间,用 银行转账缴纳租金,不 得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。 八、竞价保证金 (一 )竞 价保证金金额 详见附件: 《出租标的明细表》 (二 )竞 价保证金交纳期限 意向竞价人应在公告展示之 日开始至本标的竞价开始 △曰 5 / 。、′!0》. ◇ ' 匕 些 / 前 1个工作 日 17:00之前登录公共资源交易网通过国有资 产网上交易系统获得竞价保证金账号,并 足额交纳竞价保 证金 (以 到达账户时间为准 ),未足额交纳竞价保证金的 不能参与网上竞价。 (三 )竞 价保证金处置方式 竞得人交纳的 “ 竞价保证金 ” 竞价结束后,转 为履约 保证金或者租金;其他意向竞价人交纳的 “ 竞价保证金 ” 五个工作 日内全额、原渠道、无息退还。 (四 )竞 价保证金不予退还的情形: 竞价成交后,竞 得人逾期不与出租方签订租赁合 同、 交纳履约保证金和租金的,取 消竞得人的成交资格 ,竞 价 保证金不予退还。 九、原承租方优先原则 网上竞价活动结束,如 果最高报价人为原承租方,在 确定中标价时,按 照系统显示的最高报价只降低 1个基准 加价幅度确定最终中标价。 十、成交公示 竞价结束后,确 定竞得候选人,在 遂宁市公共资源交 易网上公示 3个 工作 日。 十一、领取 《交易凭证》 公示无异议后,竞 得人在 3个工作 日内须通过遂宁市 国有资产处置系统在线打印成交确认书,并 持本人身份证 到遂宁市公共资源交易服务中心 (遂 州北路 169号 )领 取 交易凭证。 十二、签订合同 若竞得人为原承租人,需 在 3个工作 日内到建设大厦 6 ^. m ·: 607办 公室与遂宁兴业资产经营公司签订 《房屋租赁合 同》及 《安全 目标责任书》;竞 得人为新承租人,需 在原 租赁合同到期后,3个工作 日内签订 《房屋租赁合同》及 《安全目标责任书》。 本次交易相关信息如有更新,将 在遂宁市公共资源交 易网上发布,敬请及时关注。 委托方联系人 :唐女士,联 系电话:2310211 交易中心联系人:李 女士,联 系电话:2310192 附件1: 《出租标的明细表》 2: 《房屋租赁合同》样本 3: 《安全目标责任书》样本 遂 宁 L`﹁ 议 ∵ `”ˇ ·L丶 L'● sⅡ `、 7月 6 9 ‘ `~ 7 ‘ 忡 ” `~

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