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遂宁市中心医院院本部和河东分部便利店经营权招租
时间:2018年07月24日    来源:查看原文 打印本页    关闭窗口

                          遂宁市中心医院院本部和河东分部便利店 经营权招租网上竞价公告

        受遂宁市中心医院委托,遂宁市公共资源交易服务中心对遂宁市 中心医院院本部和河东分部便利店经营权实行网上公开竞价。 一、标的情况: 德胜西路 127 号(院本部便利店)和河东新区东平北路 27 号(河东 分部便利店)共 1 个标的,具体包括: (一)院本部便利店:位于遂宁市中心医院院本部内科大楼一楼 大厅,房屋面积约 30 平方米,已装修,有货架和空调; (二)河东分部便利店:位于位于遂宁市中心医院河东分部住院 大楼一楼大厅,房屋面积约 30 平方米,已装修,有空调,无货架。 二、标的展示时间:2018 年 7 月 24 日至 2018 年 8 月 2 日 三、标的要约: 1、本次竞价的标的均以其交付时现状进行租赁。 2、租赁期限为 2 年。 3、起拍价为一年的租赁费用。 4、竞价成交后,在合同期内所发生的一切维修维护费用由承租方 自行解决,出租方概不负责。 5、竞价人应详细了解所参与竞价标的的现状,参与本次竞价活动 视为竞价人对标的予以充分了解认可,并接受标的一切包括瑕疵。 6、便利店管理要求: 6.1 经营范围及要求:承租方可以在院内经营文化用品、生活用 品、水果、糕点等成品副食,不能经营医药用品、生煮熟食品、丧葬 用品、烟、酒、鞭炮、快餐、小吃、早点、散装食品、不得自制或加 工食品出售以及国家及有关部门规定的禁营物品。所有物品采购,供 货单位必须具备卫生合格的资质证明,提供的货物要同时具备质量合 格证和卫生合格证,坚持食品采购索证制度。 6.2 营业时间:承租方提供 24 小时服务。开放营业时间:冬季 7:30 时—22:00 时,夏季 7:30 时—24:00 时(可延长经营时间,不得提前 停止开放营业)。下半夜可以不开门经营,但必须提供服务,比如在 便利店门外提供服务电话或安派人员在便利店值夜班。 6.3 承租方的责任和义务: 6.3.1 承租方必须经营国家规定符合卫生许可条件的食品,不能 经营“三无”食品及霉变食品,如发生中毒或其它食品卫生安全事件, 由承租方负全部责任(含刑事、民事、经济赔偿等)。 6.3.2 承租方无条件服从医院相关部门的管理、指导和监督,严 格遵守服务部安全制度,并在医院的指导下开展营销活动。 6.3.3 承租方自行办理工商、税务、卫生等相关部门规定办理的 各种证件,其所需费用由承租方自行承担。 6.3.4 承租方在医院内销售产品价格不得高于市场价格。 6.3.5 承租方须无条件配合医院迎接上级管理部门一系列安全及 食品卫生检查。检查不合格,如罚款等一切责任由承租方承担。 6.3.6 承租方承担所用的水、电、气费用,电费按季度及时缴纳。 承租方同时需负责用电线路安装、用电设备维修、购买货架以及其它 相关设施、物品的购买和维修,其费用自行承担。 6.3.7 承租方负责便利店内及门前纵横 2 平方米范围内的清洁卫 生。 6.3.8 承租方销售摊点不得向便利店门外延伸。 6.3.9 承租方应服从医院管理,遵守医院规章制度,以服务病员 及家属为主,让利给病员及家属的原则,文明经营,礼貌待客;应恪 守经营项目范围,严禁违法经营和超范围经营,所有商品必须明码标 价,其零售价不得高于市场零售价,保证商品价格公平合理。坚决杜 绝“三无”食品(无生产厂家、无生产日期、无保质期)、过期食品、 假冒伪劣食品和散装食品。如发现违规,医院将扣除零售价的保证金, 第一次扣款 2000 元,第二次扣款 5000 元并责令停业整顿或终止合同。 所造成的损失由承租方自行承担。 6.3.10 承租方经营期间不能乱接乱搭电线,接电或增加大功率用 电器需征得医院后勤服务科同意后方能实施。注意防火防盗。如因承 租方违反消防法律法规引起消防责任事故,全由承租方承担法律和一 切经济责任。 6.3.11 承包到期后,承租方自行负责处理存货。 6.3.12 承包合同一经签订后,承租方的经营就开始自负盈亏,即 使因一些不可抗拒的自然因素造成便利店经营亏损,也由承租方自行 负责,医院不承担任何责任。 6.3.13 承包期内,未经医院同意,承租方不得将便利店全部或者 部分转包他人,如果承租方自行停止经营,医院不退还租金及履约保 证金。 四、招标方式:网上公开竞价。网上竞价规则详见遂宁市公共资 源交易网,竞价人应仔细阅读网上交易规则,并按照交易规则参与网 上竞价。竞价人在网上点击同意交易规则后方能进行网上出价。 五、竞价时间、保证金、竞价起拍价、竞价幅度:详见附表 六、受让方条件:公司法人或具有完全民事行为能力的自然人。 七、竞价注册:竞价人请登录遂宁市公共资源交易服务中心(网 址 http://www.snggzy.gov.cn)国有资产产权网上交易系统注册。 八、保证金交纳:竞价人通过注册账号登陆遂宁市国有资产(产 权)网上交易系统,通过指定的保证金账号足额缴纳竞价保证金。本 次公开竞价约定交纳竞价保证金按各标的(详见附表)交纳,意向竞 价人应在竞价开始前 1 个工作日上午 12:00 之前登录遂宁市公共资源 交易网通过国有资产处置网上交易系统足额交纳投标保证金(以到达 账户时间为准)。保证金缴纳成功后才能进行网上出价,保证金缴纳 成功与否,系统会自动显示。 九、原承租方优先原则:网上竞价以限时 4 分钟为一个竞价周期, 在限时竞价期内,网上实时显示当前最高报价,如果当前最高报价为 新租户,原承租方可以在当前最高报价的基础上增加 1 个最小加价幅 度报价,网上竞价结束前,新租户和原承租均可继续出价。网上竞价 活动结束,如果最高报价人为原承租方,在确定中标价时,按照最高 报价降低 1 个基本加价幅度且不低于保底价的金额确定最终中标价。 十、资格审查及成交公示:竞价结束后,最高报价方向产权所有 人提供资格审查材料,接受资格审查,通过资格审查后确定中标候选 人,并于 2018 年 8 月 4 日至 2018 年 8 月 7 日在遂宁市公共资源交易 网上公示,公示无异议后,由产权所有人书面确定中标人。 资格审查材料(最高报价人提供): (一)公司法人资格审查材料:营业执照副本或法人证书复印件、 税务登记证复印件; 法人授权委托书原件、代理人身份证原件及复印 件;承诺函。 (二)自然人资格审查材料:本人身份证原件及复印件;自然人 授权委托书、代理人身份证原件及复印件;承诺函。 注:1.授权委托书、承诺函格式由中标人到遂宁市中心医院采购 办领取。2.上述材料为复印件的,企事业法人及其他组织应加盖单位 公章,自然人应由本人签字。 十一、价款支付:中标人应在 3 个工作日内到遂宁市公共资源交 易服务中心(遂州北路 169 号)领取交易凭证。领取交易凭证后 5 个 工作日到遂宁市中心医院完善合同手续,并一次性交清第一年租金和 履约保证金(2 万元)后方可进场经营。中标人的投标保证金可由市 交易中心转给产权人作为交易价款。 第一年合同期满前 1 月中标人须一次性交清第二年的租金。履约 保证金在租期结束后 7 个工作日内由医院退还(不计息)。如发生损 坏设施设备、未严格履行合同、不服从医院后勤服务科及卫生行政部 门的监管等情况,医院将从履约保证金中按合同条款扣除。 十二、注意事项:竞价人在竞价过程中,如因网络故障等原因不 能正常出价的,应及时向公共资源交易中心和产权所有人反映,并提 供相关证据和书面情况说明,由产权所有人与交易中心研究后决定项 目交易是否予以中止,并重新组织竞价。 本次交易相关信息如有更新,将在遂宁市公共资源交易网(网址 http://www.snggzy.gov.cn)上发布,敬请及时关注。 委托 方 联 系 人 :曾女士 联系电话:15082571699 交易中心联系人:李女士 联系电话:15282510007 附件:1.遂宁市中心医院院本部和河东分部便利店经营权招租网 上竞价一览表 2.遂宁市中心医院院本部和河东分部便利店承包租赁合同 遂宁市公共资源交易服务中心 2018 年 7 月 24 日 附件 2.遂宁市中心医院院本部和河东分部便利店承包租赁合同 (参考版本) 甲 方:遂宁市中心医院 乙 方: 身份证号 电话 为了明确甲乙双方的责任,更好地履行好各自的权利和义务,根据国家有关承包经营管理 规定,结合采购人具体实际,特制定本合同,合同条款如下: 一、便利店地点: 二、承包金额:元/年(大写金额: ) 三、交款期限: 1、中标后 5 个工作日内交清第一年承包款,再签订合同,否则逾期作自动放弃承包权处 理,甲方将不退还乙方谈判保证金。 2、第二年承包费须在 年 月 日前交清全年承包费。 四、承包期限: 乙方承包期为贰年,自 年 月 日起至 年 月 日止。承包期内,未经甲方同意,不 得将便利店全部或者部分转包他人,如果乙方自行停止经营,甲方不退还乙方承包款及履约保 证金。 五、经营范围及要求: 乙方可以在院内经营文化用品、生活用品、水果、糕点等成品副食,不能经营医药用品、 生煮熟食品、丧葬用品、烟、酒、鞭炮、快餐、小吃、早点、散装食品、不得自制或加工食品 出售以及国家及有关部门规定的禁营物品。所有物品采购,供货单位必须具备卫生合格的资质 证明,提供的货物要同时具备质量合格证和卫生合格证,坚持食品采购索证制度。 六、履约保证金: 在签订合同时乙方向甲方交纳履约保证金 2 万元,在承包期结束后 5 个工作日内不计息退 还。如发生损坏甲方设施设备、未严格履行合同、不服从医院后勤服务科及卫生部门的监管等 情况,甲方将从履约保证金中按合同条款酌情扣除。 七、甲方的责任和义务: 1、甲方为乙方提供便利店用房两间,其中院本部便利店一间,有货架和空调等设施设备; 河东分部便利店一间,有空调等设施设备。 2、禁止其他任何人在院内摆摊设点。 3、指导并监督乙方的营业工作,监督食品卫生及安全工作。监督乙方经营商品的价格, 严禁乙方哄抬物价。 4、对乙方经销食品进行定期或不定期检查,严禁“三无”食品及腐烂变质食品流入医院。 5、如发现乙方经营严重危害人员身心健康的不卫生不合格食品,甲方有权没收并勒令乙 方整改,如乙方拒不整改或整改不彻底甲方可提前终止合同(不退承包费及履约保证金)。 八、乙方的责任和义务: 1、乙方必须经营国家规定符合卫生许可条件的食品,不能经营“三无”食品及霉变食品, 如发生中毒或其它食品卫生安全事件,由乙方负全部责任(含刑事、民事、经济赔偿等)。 2、乙方无条件服从甲方的指导和监督,严格遵守服务部安全制度,并在甲方指导下开展 营销活动。 3、乙方自行办理工商、税务、卫生等相关部门规定办理的各种证件,其所需费用由乙方 自行承担。 4、医院内经营价格不高于市场价格。 5、无条件配合医院迎接上级的一系列安全及食品卫生检查。检查不合格,如罚款等一切 责任由乙方承担。 6、乙方承担所用的水、电费及用电线路及用电设备维修费,电费按季度及时缴纳。 7、乙方负责便利店内及门前纵横 2 平方米范围内的清洁卫生。 8、乙方销售摊点不得向便利店门外延伸。 9、乙方应服从医院管理,遵守医院规章制度,以服务病员及家属为主,让利给病 员及家属的原则,文明经营,礼貌待客;应恪守经营项目范围,严禁违法经营和超范围 经营,所有商品必须明码标价,价格不得高于市场价格,保证商品价格公平合理。坚决 杜绝“三无”食品(无生产厂家、无生产日期、无保质期)、过期食品、假冒伪劣食品和 散装食品。如发现违规,将扣除保证金,第一次扣款 2000 元,第二次扣款 5000 元并责 令停业整顿或终止合同。所造成的损失由承包人自行承担。 10、经营期间不能乱接乱搭电线,接电或增加大功率用电器需征得后勤服务科同意 后方能实施。注意防火防盗。如因乙方违反消防法律法规引起消防责任事故,全由乙方 承担法律和一切经济责任。 11、承包到期后,乙方自行负责处理存货。 12、承包合同一经签订后,乙方的经营就开始自负盈亏,即使因一些不可抗拒的自然因素 造成便利店经营亏损,也由乙方自行负责,甲方不承担任何责任。 九、未尽事宜双方协商解决。 十、此合同一式伍份,甲方持肆份,乙方持壹份。自签订之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章): 甲方法人(签字): 乙方法人(签字): 甲方委托人(签字): 乙方委托人(签字): 签订时间: 签订时间:

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